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大同區 年豐有鄰｜拾光觀景2房美邸 大同區房價 中山區房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3658 萬
- 參考單價：125.02 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：年豐有鄰
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.61 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：9.78 坪
- 土地面積：3.42 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3512 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小、民權國中
鄰近公園：蘭州公園
生活機能：蘭州市場
附近交通：大橋頭站捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3512 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小、民權國中
鄰近公園：蘭州公園
生活機能：蘭州市場
附近交通：大橋頭站捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率與子女教育的小家庭，或尋求稳健置產的買家而言，是一個值得深入評估的標的。其核心價值在於「地段」與「屋齡」：步行僅需 1 分鐘即達捷運站的便利性，搭配雙學區優勢，大幅提升了居住的便利性與資產的穩定性。同時，9 個月的屋齡讓買家能以最少的時間成本獲得新宅品質，省去了翻修帶來的干擾。
然而，考量單價在大同區屬較高水平，且未包含車位，建議您需仔細檢視總預算，並確認是否願意為優質地段支付溢價。若您追求鬧中取靜的生活品質，且預算足以涵蓋車位購置或租賃成本，此物件兼具自住舒適度與保值潛力，是一個兼具實用性與投資價值的選擇。
問與答
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楊凱鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：楊凱鈞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-089168
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經紀業名稱: 元泰國際地產有限公司
證號: (112)登字第445566號
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